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葡萄牙黄金签证:没必要取消买房计划,因为变化要等到2021年才生效

签证 葡萄牙 葡萄牙购房移民
2020-02-14 20:00

文章来源:投资移民知情者(ID:imidaily)作者:ChristianNesheim移民帮获权转载


移民帮之前曾发文,尽管葡萄牙议会已经通过了2020年度预算,其中包括了限制可以买房拿黄金签证的地区的条款,但是议会批准并不意味着这些变化就一定会生效(相关文章)。今天,我们算是知道原因了;在遭到“铺天盖地的抗议之后”,葡萄牙政府公开表示,提议中的变化至少在2021年前不会生效。



“为了使新措施不过度影响目前正在进行的申请,完全有理由让措施等到明年年初再生效,这个再正常不过了,”副国务卿Tiago Antunes告诉该国媒体TSF Radio。


上周议会通过预算的消息一传出,地产经纪人,律师,地产协会纷纷表示,投资者都打电话来取消他们的买房计划。


葡萄牙地产经纪人和经纪公司联合会(APPII)主席Luís Lima谈到了提议中的变化,他“完全不认可”终止(在里斯本和波尔图)买房拿签证的做法。这对市场是一个很负面的信号。你要给投资者传递什么样的信息?谁能向你保证,在涨价后的地区,房子还有人买?在游戏过程中改变规则影响很不好,造成的负面影响甚至可能超过规则改变带来的好处。


Luís Lima多半是上周给政府代表打电话呼吁政府改变主意不要实施改革的人之一,改革提案原定于在数周之内进入总统颁布的阶段。


副国务卿Tiago Antunes强调取消买房计划绝对没有必要,这显然是为了安抚外国投资者和房地产行业。


“我们需要向市场宣传,并向市场解释,取消任何正在进行的商业活动是怎么也说不过去的。会有一个调整期,直到今年结束,直到新政策出来,”他说道。


也有好消息。葡萄牙移民局表示,该项目1月份的时候累计收入创下了历史,破了50亿欧的大关。


葡萄牙黄金签证----2012年以来的累计投资,按类别排列


投资者选择替代性资产的积极趋势似乎在2020年有所体现。今年1月,26%的投资者没有选择50万欧买房的投资选项,这是一个新纪录。


葡萄牙投资居留计划----按资产类别排列的投资额


葡萄牙投资居留计划收入中替代性资产类别(非买房)所占的份额


但是,就收入来看,该计划在2020年启动缓慢,仅仅筹集到了4,100万欧,这是自2018年1月以来最低的数字。

葡萄牙黄金签证----按月排列的投资额

按月份和申请人来源地排列的葡萄牙黄金签证主申请人数量

葡萄牙黄金签证各年度投资额


目前可通过两种购房移民的方式去到葡萄牙,分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目,就能让全家获身份,无居住要求,无语言、无学历、无资产来源要求,全家三代移民。


· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修,总价值至少 35 万欧元;

3、无犯罪记录。


· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买至少50万欧元的房产;

3、无犯罪记录。


· 葡萄牙购房移民优势:

1、审理速度快;5-10个月即可获批;

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;

5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;

6、 5年后可转永居或入籍;

7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

8、可工作经商;

9、非全球征税。

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