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中国女学生在日本民宿乱扔垃圾?海外租房应该注意些什么...
中国女学生在日本民宿乱扔垃圾?海外租房应该注意些什么...
2018-09-14

  文章来源:中国侨网(ID:qiaowangzhongguo),作者:小侨,移民帮获权转载,有部分增量

  不少华人买房后,为了减轻贷款压力,都会把房子租出去。可是,如果遇到无赖租客,房东真是欲哭无泪。

  今天小编就和大家说说华人房东出租房屋的那些事儿,提醒您防患于未然。

  一名在日本开民宿的中国老板发文称,三名中国女游客通过短租平台爱彼迎入住他家民宿,离开时却将大量垃圾扔在房间。

  房东发布的微博里说,在这几名大学生入住之前,这家民宿是这样的:

图片来源:房东微博

  但当这几名大学生退房之后,房东的微博表示,房子的卫生间和地板上都堆了不少的纸巾,马桶盖上还放了把椅子,灶台的水池里有塑料袋,房间的桌子上堆放着易拉罐和废弃的纸盒子。

图片来源:房东微博

  房东想找当事人了解情况,却发现自己的微信被拉黑。于是在短租平台向客人申请了6666日元的赔偿。

  最新回应,据南方都市报报道,9月11日晚,自称是当事人的网友“三人房间”通过微博发文回应称,她们发现屋里没有垃圾桶,直接把垃圾扔到了袋子里,并没有直接扔到地上。临走时并没有给垃圾分类,对此感到很抱歉。但是垃圾都在袋子里装着,和房主发的照片不符。

回应全文

  声明:

  我们是此次日本民宿事件的当事人,我们现在把所有事情的前因后果进行了整理。

  首先,我们向大阪房主道歉,把房间弄的很乱,的确是我们的错,我们在这里再次真挚的道歉。但是一个巴掌拍不响,我们想把我们所经历的所有事情一一向大家说清楚:

  当我们知道房主是中国人的时候,是庆幸的,我们加了他的微信,从其朋友圈中可看出反中国言论!!这一点令我们觉得很荒唐,但当时与他私信沟通中,感觉人还是很好的,所以也没太在意。

  直到,我们在遭遇台风,行程有所改变,我们需要提前一天退房,因为我们住的是日本民宿,从上一个房东那里了解到,我们是有权利向房东提出退款的,我们目前是学生,也是第一次出国旅游,单纯的想把损失降到最小,我们通过官网平台申请,平台已经同意,和房东沟通就好,当我们在与他沟通时,他的变化令我们咋舌,张口闭口提钱,说我们不讲道理。当时真的很无语,所有事的诱因往往都是因为一个态度,不是吗?但由于我们即将入住,所以也就不了了之了。

  入住当天,我们到达民宿,惊讶的发现里面有人,他说自己是房东,正在收拾屋子,我们大概12点左右到达,屋内则脏乱不堪。他提出让我们去隔壁房间休息,我们还是很感激的。

  但是,当我们回到自己房间的时候,他的态度却极其恶劣和敷衍,他在与我们交流时,极其不耐烦,而且当向他提出问题时,一副瞧不起我们的样子。此刻我们无比后悔当时没有录音,他的语气实在令人无法接受,但因为我们即将入住,我们就一直忍着,晚上我们就觉得很委屈,就和父母说了这件事情,最后父母劝我们在国外多一事不如少一事,所以我们也就这样不愉快的入住了。

  接下来几天,对于我们所产生的垃圾的处理,根据习惯是要把垃圾扔到垃圾桶里的,但是我们发现屋里没有垃圾桶,并且因为之前房主的态度真的很凶,很不友好,所以幼稚的没有询问房主垃圾桶在哪儿,直接把垃圾扔到了袋子里。

  没错,我们是扔到了袋子里,并没有直接扔到地上。我们是赶了最早05:17的地铁,在临走时并没有给垃圾分类,我们对此感到很抱歉。

  但是垃圾都在袋子里装着,和房主发的照片不符,我们是不知道为什么?我们没有想做过多的辩解,我们是三个女孩子啊,在这个屋子里住了5天,网友们说我们不爱干净,但是我们自己住谁不嫌恶心呢?

  窗帘掉了,我们真的是无意的;至于椅子在马桶上,我们承认是因为过道太窄,节省空间把它放到了马桶上;最后说到那个留言本,首先这个本子就是为了给租客写下居住感受用的,而我们第一天到这儿房主的态度就是让我们觉得很膈应。

  在我们退房后,他向我们要额外的清洁费和留言本的费用共计412元,并且还对我们进行了辱骂,我们没有同意,他就发了微博来曝光我们,剖出我们其中一人的照片、微信。对她的生活造成了极大的困扰。

  现在我们想澄清的另一点是:我们没有打着任何爱国的名义去故意对日本民宿怎样,只是因为他对我们恶劣的态度,以及朋友圈的各种言论,让我们不得不怀疑是否因为我们是中国人你才去针对我们!!!

  在9.10号晚上,我们报警,警方来学校与我们沟通此事,劝我们与房主和解,于是我们当即在平台上与房主联系,并进行了道歉,希望和解此事,但房主并没有和解的意思,似乎想把事情闹大。

  我们已经认识到自己的错误了,为了维护我们其中一人的隐私,就想私下解决,但是他不同意。还把我们的联系方式发给了各大报社和电视台,我们真不知道应该如何解决了。

  对于我们昨天在房主的微博下进行评论回复过激的态度感到很抱歉,是因为当时看到照片被曝光一下子很慌张和着急,所以言语十分激动,对此我们非常抱歉。事已至此,我们仍然诚心的想与房主和解,因为我们真心的认识到了自己的错误,希望不要再受到各种骚扰并且您能接受我们的道歉。

  中国女学生弄脏日本民宿事件我们就说到这里,这件事也让很多身处海外华人朋友深有感触,在海外学习生活不管你是房东还是租客,都要经历面对租房过程中种种事儿,有碰到租客弄脏房间不打扫的,还有的房东遇到“职业租客”,一直拖欠房东房租数月还赖着不肯搬走。

  华裔曾先生在纽约买房后将房子的剩余房间租出去,其中一位房客是来自印度的女子,她与曾先生签好一年合同并交了一个月房租后就再也没交过了。

  不仅如此,女租客还经常谩骂房东和另一个室友,抱怨不开暖气,马桶堵塞等等。尝试沟通失败后,女子依然赖在曾先生家不走,曾先生只能通过向法院申请强制驱逐令才把她赶走。

  小编还要提醒大家,华人房东出租房子的时候一定要遵守当地法律。今年,有一对华裔夫妇因出租房的事儿惹了大麻烦。

  旧金山市政府规定短租房房主必须是房东,且只能出租一套房。这对华裔夫妇利用其朋友与家人之名充当房客,非法短租名下的14套公寓,一年内挣得70多万美元。

  5月2日,二人被市政府起诉,面临高达550万美元的巨额罚款。

  其实,早在2014年,他们为了把房子变成公寓而驱赶房客。2015年,被控告并罚款276,000美元,市政府禁止其在5年内提供短租服务。两人违法被抓后承诺不再犯同样的错误却又重蹈覆辙,的确是太贪心了。

  大家还记得吗?三个月前多伦多大学士嘉堡小区附近一所小楼发生火灾,导致一死三伤,全部为中国留学生。

  警方在近日的新闻发布会上说,出事楼房的房东为华人夫妇。这对夫妇疏忽了在房屋中提供适当的防火和安全措施,直接导致了房客死亡,并严重烧伤了另一人。

  华人夫妇被控过失杀人的9项罪名,其中一项罪名为过失致人死亡,以及造成人身伤害的刑事过失。

  其实,据报道,不少地区都对短租房有严格的法规。例如,美国各州关于短租的要求可以在这个网站上查询到:http://www.statelocalgov.net/。

  佐治亚州还专门设立委员会研究如何制定短期房屋租赁行业法规。今年将研究短期房屋租赁可能产生的一系列问题,比如公共安全及租赁交易征税等,将在年底前提出整改建议。

小编提醒如果您是房东

  1、找租客前“审核身份”

  租客担心房东坑,房东也会担心租客不靠谱,所以最好也了解租客的职业、身份、生活习性,确定合适再签合同。

  2、房东行使正当权利

  房东有权利要求房客按租约,其中包括按时交房租、合法使用房屋,比如:不能用作商用,屋内不能养宠物,不能分租给别人。一旦违反规定,房东有权利让租客搬走。

  3、了解并遵守当地租房相关法律。

您是租客

  1、检查房间

  签合同前,和房主一起检查房间,包括水电、灯泡等设施,明确责任。

  2、确定房东身份

  签约前,请房东出示产权证和有效ID,确定房子是他的,避免二房东骗取租金和押金。

  3、仔细看合同

  仔细阅读合同,特别留心租约上的特别规定或条款,确定没有问题再签字。

  4、私人房东租房,最好不要付现金

  给私人房东付租金是尽量不要直接付现金,最好写check或app转账留记录、凭证,以免以后产生不必要的纠纷。

  5、慎选室友

  了解室友的性格,年龄,职业,爱好,是否爱干净,有无不良习惯等。

  您有何租房或出租经历?欢迎留言分享,提醒更多华人朋友!

  如需咨询移民相关问题,可拨打400-085-6660,工作人员将在24小时之内与您联系。移民帮将为您提供1对1的顾问服务,为您量身定制规划方案,让您“移”路畅通。

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