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西班牙购房移民,买的不仅是房子,你还赚到了这些...

2018-05-16     浏览: 11818

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随着传统移民政策的收紧,西班牙购房移民潮持续升温,如此多的投资者将目光投射在西班牙房产上。据西班牙Cinco Días数据统计,截止2017年年底,投资移民领域签证数量一共为3350份。投资领域主要集中在房地产,投资总额高达23.32亿欧元,占投资总资本的77.1%。房产投资类中国投资人数量占37.3%,排名第一。但是,办理西班牙购房移民仅仅得到的是房子么?

  随着传统移民大国政策的收紧,欧洲购房移民潮持续升温,如此多的投资者将眼光瞄准西班牙房产上。据西班牙Cinco Días数据统计,截止2017年年底,投资移民领域签证数量一共为3350份。投资领域主要集中在房地产,投资总额高达23.32亿欧元,占投资总资本的77.1%。房产投资类中国投资人数量占37.3%,排名第一。但是,办理西班牙购房移民仅仅得到的是房子么?

宜居的环境

  在西班牙,买的不只是房子,还有宜居的环境。西班牙拥有良好的自然环境,气候宜人,空气清新,在这里可以尽情领略四季如春的生活。

  据彭博新闻社(Bloomberg)发布的2017年全球健康国家指数排名中,西班牙上榜全球最健康的国家Top10榜单,排名第6,健康度高达89.19分,人均寿命超过80岁。人均寿命排名欧洲第二,世界第四,也是世界上最适宜养老的国家之一。

度假的天堂

  移民西班牙,买的不仅是房子,还有风景如画的阳光海滩、世界顶级度假天堂。

近日,全球著名旅游专业网站猫途鹰(TripAdvisor)发布了最热门旅游目的地,西班牙的两座城市也分别进入了欧洲和世界最热门旅游目的地榜单。而在二月份,猫途鹰也发布过2018全球最佳海滩榜单,西班牙的圣塞巴斯蒂安的贝壳海滩(La Concha Beach)获得欧洲最佳海滩第一、全球第六。

巴塞罗那和马德里是欧洲著名的旅游度假胜地。在海滩上,吹着海风,享受温暖的日光浴,这样的生活真是美滋滋~

无阻的交通

  在西班牙,买的不只是房子,还有畅通无阻的交通。几乎每一个到过西班牙的人都对它的交通竖起大拇指:车多不堵,行人至上。除了深厚的人文教养,汽车礼让行人成了社会的道德准则,西班牙高质量的轨道交通,凭借其细腻的人文关怀,也缓解了马路交通的拥堵。

资产的增值

  最近几年,西班牙房产市场持续回暖,西班牙国家统计局(INE)公布的数据显示,2017年西班牙房产交易量达到46.4万套,比2016年上涨了14.6%,创下危机之后的最佳水平。此外,西班牙的房价也保持着稳步增长的趋势,2016年房产交易量相比上一年上涨13.6%,2015年同比上一年上涨幅度也超过两位数,达到11.1%。

  在《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)报告中,西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5,巴塞罗那、里斯本并列第11,可见其投资前景之好。

榜单前20

房产投资前景好,增值潜力也很大。据西班牙《世界报》(《El Mundo》)报道,西班牙租赁市场进入一个高回报时期,在这个时间段,出租一套公寓比任何时候都赚得多,房租持续上涨,投资者的收益也越来越多。西班牙全国房租上涨平均涨幅已经高达7.6%

图为西班牙五十省租赁市场的回报率:深绿色最高,其次是绿色和黄色,粉红色最低

据跨国房产评估咨询公司TINSA及西班牙房产门户网站Fotocasa数据显示,截止2018年4月底,西班牙第一季度成品房(包括新房与二手房)房价增长了5.4%。全国平均收益大约上涨8.2%,成为了西班牙人整体收入的第一位。

其中,今年第一季度马德里的房屋租赁价格上涨了7.46%,巴塞罗那则上涨了8.72%,这两个地区可以说是西班牙房屋租赁市场上最活跃的地区。有意思的是,这个两个城市房租涨幅却不是最高。塞维利亚、瓦伦西亚和圣克鲁斯-德-特内里费(Santa Cruz de Tenerife)的房租涨幅排在了前列,今年第一季度分别增长了17.7%、16.7%和16.2%。

  虽然房价一直在上涨,但仍没有恢复到经济危机之前的水平,这表明西班牙房价还存在着很大的涨幅空间,未来二手房房价将持续上涨。

  当前西班牙经济回暖,房价稳步上涨,正是投资置业的好时机。因此综合考虑资产配置、舒适的生活等诸多因素,投资西班牙房产可以说是性价比最高的移民选择之一。西班牙购房移民需50万欧元或以上房产,一家三代移民,无移民监,审理速度快,周期短。了解更多信息可拨打400-085-6660咨询。

移民帮综合整理,部分素材来源于西班牙旅游局。

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