据英国《2017年全球城市住宅房价报告》显示：2017年第一季度全球房价指数上涨6.9%。据数据分析，2017年第一季度流入希腊的购房资本较2016年增长了61.7%，按此增长率，2017年底海外买家投资到希腊房市的资金超过4.3亿欧元。自2017年6月以来，国际评级机构穆迪、标普和惠誉已先后上调希腊信用评级。2015-2017年间，希腊政府对于国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税收入超10亿欧元。

　　希腊房地产价格自2008年经济危机爆发以来下跌了30%以上，2013年开始，希腊房产停止下跌趋势，目前已恢复10%左右。可见，希腊的房产市场已经逐渐复苏，具有较大的投资潜力。在前两篇，小帮介绍了希腊雅典的中部房产（相关阅读）和南部房产（相关阅读），今天来说说雅典北部的房产情况。

雅典北部：适宜居住，使馆、国际学校集中

　　雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，植被丰富，绿化水平高、空气质量好，十分适宜居住。雅典北部也是富人区之一，周边使馆云集，国际学校集中。很多为想让孩子上国际学校的家长都会选择雅典北部的房产，而很多希腊当地人也居住于此。和雅典市中心相比，雅典北部的建筑风格比较现代新颖。此区域房源以别墅、复式楼为主，尤其是很多高档别墅修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。

雅典北部区域概况

　　雅典北部包括基菲西亚区、普希基科区、哈德兰区、马鲁西区等区域。

　　基菲西亚：雅典北部最高端的生活区，作为一个传统的名流聚集地区，基菲西亚吸引着大量的国际政要和商界名流来此购买房产。诸多著名的私立学校也选择将分校开办在基菲西亚，方便名流子女们就读。其中最知名的英国私立学校--圣凯瑟琳英国学校就设在该区域。

街道商店

　　圣.凯瑟琳St.Catherine's British School 是著名连锁国际学校，是英国独立学校委员会（COBIS）成员。该校成立于1956年，是希腊最受欢迎的国际学校之一。

圣凯瑟琳学校

学校教室

　　哈兰德里：哈兰德里区国际学校较多，例如著名的ACS（美国社区学校）在这里。ACS的硬件和软件设施非常完善，学校环境优美，许多当地的富人都会把孩子送到ACS学校接受国际教育。这里的居民基本以中产阶级和上班族为主，生活设施完备便利。

哈德蓝区房产社区环境

ACS学校图书馆

　　普希基科：是典型的居住区，普希基科自古就是希腊王室和贵族青睐的居住地。现在，这里设有许多国家的大使馆，包括中国和俄罗斯等使馆均设在此，使得普希基科成为雅典最有名的使馆区。此区域的公共设施完善，包括文化活动中心、俱乐部、运动场等众多生活、娱乐场所。普希基科也有部分商业公司，但是商业公司只能设立在特定的两个区域内，并且建筑必须完全相互独立，且不可超过3层。

中国大使馆

使馆区综合商场

新使馆区夜色

　　马鲁西：是雅典有名的商圈，有很多大型跨国公司，诸如西门子、微软、雀巢、华为等都把在希腊的办事处设在这里，所以马鲁西的整体风格比较国际化、比较现代，街道风格也更偏向美式。

马鲁西区房产社区环境

房产外观

便利店

　　马鲁西有着希腊最大的体育场馆，2004年的雅典奥运会就是在此举办的。这里也有著名的雅典德语学校，许多家长都愿意把孩子送到那里去接受希腊语德语双语教学。

北部生活设施及休闲娱乐

　　此区域以别墅、复式楼为主，房产质量高、设计感强。周边生活设施齐全，商场、餐馆、娱乐健身场所以及学校等配套设施齐全，生活十分便利。另外夏天可以爬山、打猎，冬天去山上滑雪，对于喜爱户外运动的人来说很合适。

德国商场

咖啡店

交通出行

　　雅典北部地铁、公交车、出租车都很便利，从雅典北端的基菲西亚中心乘坐地铁或走快速公路（基菲夏大道Kifissia Avenue）20分钟即可到达市中心（卫城）。

公交站

出租车

　　总体来说，雅典北部环境优美很适宜居住。而且国际学校集中，也不用担心孩子的教育问题。对于想要一个好的生活环境又能兼顾孩子教育的投资者来说，雅典北部再适合不过。了解更多希腊当地生活、教育、医疗等问题，可参考专题：移民帮带你探寻希腊系列。如需咨询希腊中部地区房产价位、房源信息等，可拨打400-085-6660咨询。

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