当下，中国高净值人群正积极寻找海外投资机会，分散投资风险。在众多海外资产配置目的地中，加拿大以其得天独厚的优势受到了很多人的青睐，成为海外投资置业选择之一。

　　12月8日，一站式移民及海外规划的服务平台移民帮将在直播平台起司会，举办线上讲座《海外投资置业为什么选加拿大？从形势到案例等方面解读》，加信投资集团总裁崔典将为你全面解读加拿大房产投资相关问题，参与方式见文末~

　　那么，海外资产配置为什么选加拿大？加拿大投资为什么选房产？

　　移民帮专家、加信投资集团总裁崔典表示，加拿大成为海外投资置业热门目的地的原因有以下几点：

　　第一，加拿大拥有多个世界上最宜居的城市，如温哥华、多伦多、卡尔加里、蒙特利尔，这些城市都有着非常优美的自然环境和得天独厚的地理位置。

　　第二，加拿大社会稳定、安全、文化多元、包容性极强。

　　第三，加拿大教育水平非常高，不单单是基础教育，高等教育也在全世界名列前茅。

　　第四，最吸引人的还是加拿大的移民政策。加拿大整体移民政策开放，而且特别欢迎高学历和高净资的人群。现在也有一系列的新的移民政策的调整，希望能够吸引更多的高学历和高净资人群来加入到加拿大的建设工作。

　　第五，加拿大环境优美，资源丰富，不单单是自然资源，还有教育资源、医疗资源。

　　第六，在加拿大进行投资，收益稳定。比如说地产投资，土地永久产权，回报比较稳定，近几年内还有大幅度的增长。比如金融方面投资，风控严格，回报率也特别稳定。

　　第七，加拿大的贷款政策非常优惠，较之美国和澳大利亚有着非常大的优势。特别是针对非居民和新移民人群，在美国进行地产投资，首付会要求得比较高，而且非居民和本地人所享受的贷款利率是截然不同的。而在澳洲，政府调控已经将某一些方面的贷款或投资给封死了。

　　另外，从资产配置及投资目的来讲，投资加拿大房地产的原因也很简单：

　　第一，资产持久的安全性，这是大家最关心的一个问题。

　　第二，在安全的同时，房产能有一个比较稳定的升值。比如加拿大房产年增长8-12%就是一个比较平稳的增值，在过去1-2年内，多伦多的某些区域或温哥华的某些区域，30%-35%的增值速度也不足为奇。

　　加拿大房产市场火热的状况更多的是取决于——供需不平衡。供需不平衡是由以下两点造成的：首先，移民数量进一步增大，外来人口进一步增多。加拿大与中国有所不同的是中国有北上广深等大城市，在加拿大其实只有多伦多这样一个大城市。所以说从人口的流动性来讲，在中国还能有分流的效果，在加拿大分流的效果相对降低了很多，特别是在加拿大能源经济不景气的当下，不管是当地人、新生毕业或是新移民登陆加拿大之后，最终的目标还是会向多伦多进军。温哥华也是一个非常好的选择地，是投资移民比较青睐的城市，因为较之多伦多，它的生活成本更高、房价更高、工作机会较少。

　　其次，新房供应量在逐步地萎缩。过去2-3年内，多伦多周边的新屋供应量，每年以35%的速度下降。原因有两点，技术工人的人口老龄化，没有一批新人能够填补职位空缺，导致新屋的交割或者建造有非常严重的拖延现象；在大多伦多地区已经没有土地能够再去开发新的楼盘或社区，只能进一步往城外扩张。

　　第三，随着市场房屋价格的上升趋势，租售比降低也是必然的趋势。以目前多伦多的整体状况来讲，租售比最好的两个区域一是在Oakville奥克维尔市，另外一个是在旺市。投资回报率也是关注的重点，因为租售比只是降低每个月的养房成本，最终的升值才是赚取利润点的最重要的因素。

　　第四，目前不太好的消息是对于非居民的贷款政策是逐步收紧，但这扇门永远不会关闭，因为非居民在加拿大房地产投资的市场里所占的比例其实还是非常小的，也不足以对加拿大房产市场起到决定性的作用，比如在温哥华，海外投资也只达到了7.5%左右，多伦多的比例会更低。然而对新移民的贷款政策是加拿大房市的立足之本，这一点是不会受到任何影响的，这也是一个已有15年以上的传统政策。从银行及政府的角度来讲，都是不会做任何的调整或者是改变的。

　　第五，人民币的走势对加拿大的房市当然也会有影响，但绝对不是主导的影响，更多的是会加快高净值人士进行资产配置的脚步。

　　受国内环境、限购等因素影响，很多有着投资需求的国人将目光转向了国外房产，加拿大以其得天独厚的优势受到了很多人的青睐，如成熟的房产市场、持续上涨的房价、相对较低的利率等一系列因素。在加拿大进行房地产投资有哪些需要提前了解的？

　　北京时间12月8日（周四）21:00，起司会特邀加信投资集团总裁崔典，为大家全面解读加拿大投资置业，从为什么选择在加拿大投资置业，到加拿大地产投资有哪些分类；加拿大地产形势及近期政策分析，重点对多伦多和温哥华进行分析；并通过案例解读在加拿大投资置业，有着稳定的回报率及以小换大的极强操作性。

　　1、为什么选择在加拿大投资置业？

　　2、加拿大地产投资分类：商业地产&民用地产

　　3、加拿大地产形势及政策分析：多伦多VS温哥华

　　4、加拿大地产投资流程

　　5、投资案例分析

　　本期嘉宾：

　　直播时间:

　　北京时间 12月8日（周四） 21:00

　　直播时长：

　　分享过程约30分钟

　　互动环节约30分钟

　　报名方式：

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