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旧金山湾区房屋购买咨询 美国洛杉矶

旧金山湾区房屋购买咨询 美国洛杉矶

美国 房产服务 购房

  • 服务区域:
    旧金山湾区
  • 面向人群:
    计划在美国洛杉矶旧金山湾区购物房屋的客户
  • 购买条件:
    不限
  • 办理周期:
    视客户看中房屋的时间长短
  • 服务费:
    1,399
免费咨询
平台担保支付 海外持牌专家服务

产品优势

  • 国家:
    美国
  • 服务区域:
    旧金山湾区
  • 办理周期:
    视客户看中房屋的时间长短
  • 面向人群:
    计划在美国洛杉矶旧金山湾区购物房屋的客户
  • 购买条件:
    不限

1.作为一种投资工具,其资本增值将是巨大的。

2.买房是一种非常有效的储蓄方法,为未来有效地进行积蓄。

3.养老基金:通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。

4.作为海外留学教育基金:通过房产的增值可实现子女的免费海外留学,同时解决自住问题。

5.如果打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。

6.很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。

服务内容与流程

  1. 客户审核

    周期:

    内容:了解客户需求(意向需求,购房动机,能力)(审核是否是有诚意,有能力的客户)

  2. 前期准备

    周期:

    内容:客户前期准备(转钱,贷款准备如果需要的话,但不建议贷款)

  3. 查找房源

    周期:

    内容:提供房源/调整/准确找到客户需要的房源

  4. 客户看房

    周期:

    内容:实地看房(现在房子走的快,在中国看到的房子来美国已经卖了,来了看新上市的)

  5. 房屋下单

    周期:

    内容:资金到位后下单,下单后3天通常有回复

  6. 交接过户

    周期:

    内容:下单成功后办理交易过户,全现金一般10-15天,贷款45天或更长,不建议贷款购买

费用详情

费用包含客户首一小时咨询费用;

费用不包含客户超过一小时之后的咨询费用、看房费用(对于不确定的客户,看房收费每天$200, 成交后如数退还。)、房屋购买费用、其他未列明费用。


材料清单

1.帮助客户提供购房解决方案

2.房屋展示(看房,每次/每天 5-10 个)

3.提交合同/ 购买谈判

4.交接协调(协助交接手续,递交押金,房屋检查,索取披露报告,提出需特别注意的地方,和第三方产权公司协调,协助过户,签字等)。


客户需要具备(硬性)的条件:

1. 需要提供客户购房目的,理由

2. 资金证明,资金需要在中国境外

3. 客户需要有足够的准备,比如对美国已经了解,考察过,知道自己买什么样的房屋。

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