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澳大利亚

澳大利亚

Australia

澳大利亚是典型的移民国家,已先后有来自世界120个国家、140个民族的移民到澳大利亚谋生和发展。

生活环境

澳大利亚是一块独特的土地,充满着鲜明对比。


澳大利亚是世界上最古老的大陆块之一,也是地球最大有人居住的岛屿和全球面积第六大的国家。澳大利亚是最干旱的国家之一,只有6%的国土适合农业耕种。

基本信息

  澳大利亚(Australia),全称为澳大利亚联邦(The Commonwealth of Australia),是一个发达的资本主义国家。1788年至1900年,曾是英国的殖民地。1901年,殖民统治结束,成为一个独立的联邦国家。澳大利亚一词,意即“南方大陆”,欧洲人在17世纪初叶发现这块大陆时,误以为是一块直通南极的陆地,故取名“澳大利亚”,Australia 即由拉丁文 terraaustralis (南方的土地)变化而来。澳大利亚四面环海,是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家,拥有很多自己特有的动植物和自然景观。澳大利亚是一个移民国家,奉行多元文化。


  澳大利亚人口高度都市化,近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市,全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。其第二大城市墨尔本曾多次被评为世界上最适宜居住的城市。


  澳大利亚领土面积761.793万平方公里,是南半球经济最发达的国家,全球第12大经济体,全球第四大农产品出口国,也是多种矿产出口量全球第一的国家被称作“坐在矿车上的国家”。澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛最多的国家,被称为“骑在羊背的国家”。


  澳大利亚是一个体育强国,常年举办全球多项体育盛事。澳大利亚曾两次主办夏季奥运会,并且是每年的一级方程式赛车和澳大利亚网球公开赛的常年主办国。澳大利亚积极参与国际事务,是联合国、20国集团、英联邦、太平洋安全保障条约、经济合作与发展组织及太平洋岛国论坛的成员。

地理位置




  澳大利亚(Australia)位于南太平洋和印度洋之间,由澳大利亚大陆和塔斯马尼亚岛等岛屿和海外领土组成。它东濒太平洋的珊瑚海和塔斯曼海,西、北、南三面临印度洋及其边缘海。是世界上唯一一个独占一个大陆的国家。


  澳大利亚的地形很有特色。东部山地,中部平原,西部高原。全国最高峰科修斯科山海拔2228米,在靠海处是狭窄的海滩缓坡,缓斜向西,渐成平原。沿海地区到处是宽阔的沙滩和葱翠的草木,那里的地形千姿百态:在悉尼(Sydney)市西面有蓝山山脉的悬崖峭壁,在布里斯本北面有葛拉思豪斯山脉高大、优美而历经侵蚀的火山颈,而在阿德雷德市西面的南海岸则是一片平坦的原野。

  澳大利亚的大部分国土,约70%,属于干旱或半干旱地带,中部大部分地区不适合居住。澳大利亚有11个大沙漠,它们约占整个大陆面积的20%。由于降雨量很小,大陆1\3以上的面积被沙漠覆盖。澳大利亚是世界上最平坦、最干燥的大陆,中部洼地及西部高原均为气候干燥的沙漠,中部的艾尔湖是澳大利亚的最低点,湖面低于海平面16米。能作畜牧及耕种的土地只有26万平方公里。沿海地带,特别是东南沿海地带,适于居住与耕种。这里丘陵起伏,水源丰富,土地肥沃。除南海岸外,整个沿海地带形成一条环绕大陆的“绿带”,正是这条绿带养育了这个国家。

交通

  【境内航空】 


  - 最快捷的方式,当然优先廉价航空了~~~ 


  1.Qantas: http://www.qantas.com.au 


  澳洲航空-澳大利亚最大航空公司,价格稍贵,但是线路齐全。 


  2.Tiger:http://www.tigerairways.com/home/ 


  老虎航空-提供东南亚及澳洲境内廉价机票,价格很便宜,只是有些机票可以查到但是无法购买(可能是被抢购)。 


  3.Virginblue:http://www.virginblue.com.au/ 


  维珍蓝航空-提供澳洲及新西兰境內廉价机票,价格相对便宜,线路稍多。每天上午10:00-11:00Happy Hour出特价机票。

 
  4.Jetstar:http://www.jetstar.com/au/index.html 


  捷星航空-澳大利亚、新西兰廉价航空。价格便宜,但是路线有局限,且很容易被抢购一空,看好后出手要快。 


  5. Skywest:http://www.skywest.com.au/ 


  西澳航空-仅提供西澳地区的廉价航空。 


  6. Pacific Blue:http://www.flypacificblue.com/ 


  太平洋蓝-新西兰廉价航空公司。 

  Tips: 


  • 建议使用机票比价网:http://iwantthatflight.com.au/ (对比5家家航空公司价格:Qantas、Tiger、Virgin Blue、Jetstar & Rex):

 
  • 在澳大利亚购澳大利亚境内机票要征收10%的GST税,所以最好在入境前就购买好,此时不征收GST税。(GST:goods and services tax商品和服务税/消费和服务税) 


  【火车旅行】


  一、大南部铁路公司/Great Southern Railways 

 
  网址:www.gsr.com.au 


  4条州际交通服务线路:(前2条是澳大利亚最著名的两条旅游线路,1条贯穿澳大利亚东西,1条贯穿澳大利亚南北~)

 
  1. 南印度太平洋线India Pacific【悉尼/Sydney-珀斯/Perth】 


  2. “汗”号铁路线The Ghan【阿德莱德/Adelaide-达尔文/Darwin】 


  3. The Overland【阿德莱德/Adelaide-墨尔本/Melbourne】 


  4. The Southern Spirit【阿德莱德-墨尔本-悉尼-布里斯班】 
 
  南印度太平洋线:从悉尼去西澳,行程4352公里,要坐3天3夜,穿越3个时区,3个气候带:从海洋性气候变成温带沙漠再变到地中海气候。每周两班悉尼-珀斯对发。 

  费用:阿德莱德-墨尔本 成人坐票$90;阿德莱德-珀斯 成人坐票$395(价格会有所出入,具体要查询网站) 

  Tips: 


  大南部火车通票Pass-向非澳大利亚居民发售,6个月内不限次乘坐火车。成人/优惠通票价值$690/590。仅为座位票,需提前24小时预定座位。 

  二、除了大南部铁路公司,还有一家大陆连接 


  大陆连接公司主要是东海岸地区的火车线路- www.countrylink.info 


  发行通票的有: 


  东岸发现通票The East Coast Discovery Pass 


  背包客火车通票The Backtracker Rail Pass 

  【大巴-长途汽车】灰狗 


  到澳洲旅行选择巴士也比较方便,贯穿主要城市间的越州巴士,服务水平高且班次频繁。澳洲的公交巴士线路非常清楚、明确,而且巴士内还有空调、视听设备和洗手间,很舒适。 

  1. http://www.greyhound.com.au/ 澳洲唯一的一家国家巴士公司,购买他的澳洲灰狗先锋旅游车票(Greyhound Pioneer Travel Passes)旅行十分方便。 

  如果是短途旅行(比如悉尼-堪培拉),如果你不介意沿途漫漫,其实还可以顺便观光,那选择陆路或许是更好的方式,比较省钱还有趣。 

  2. 还可以购买麦考夫迪澳洲旅游车票,这是澳洲第二大巴士公司麦 考夫迪(McCafferty)出售的旅行车票,它是从布里斯本开始行驶的(不包括Perth和South Australia间通过Nullarbor 地路线),还可以用这个车票搭乘印地安太平洋火车(India Pacific)。另外还可以选澳洲精华游车票 (The Aussie Highlights Pass)。

华人数量

  多数澳大利亚白色人种的祖先是19、20世纪的英国移民。来自其他国家者也很多,澳大利亚与美国一样是外来移民人口比例占绝多数的国家,其外来移民数量更居世界第一。例如欧洲的德国、希腊、意大利和一些亚洲国家或地区,如香港、越南、台湾、日本、中国大陆、印度和西亚诸国。澳大利亚最早的原住民如今不及总人口的1%。根据2006年人口普查,有37.13%的人自称为澳大利亚人,接着是英格兰裔澳大利亚人的31.65%、爱尔兰裔澳大利亚人9.08%、苏格兰裔澳大利亚人7.56%、意大利裔澳大利亚人4.29%、德裔澳大利亚人4.09%、华裔3.37%以及希腊裔1.84%。

  近年来澳大利亚东岸的一些国际化大都市,如悉尼和墨尔本以其高福利、高薪水以及良好的经济氛围吸引了包括美国在内的很多北美以及南美的新移民。中国和印度近年来超过英国等欧洲国家成为澳大利亚单年度最大移民的来源国。

生活水平

  目前,在所有G20的国家里,澳洲人的生活成本是最贵的。世界银行最新的研究显示在澳洲的商品和服务价格几乎是和欧洲一些“高价”国家持平,例如瑞士、挪威、丹麦和瑞典。


  整体上来说,在世界177个国家中,澳洲的物价水平指数(PLI)是第四贵的。该指数将人民的购买力和汇率都考虑进去的。


  经济学家认为推动澳洲物价水平上涨的主要是因素是矿业的繁荣发展、高汇率、连续22年的经济增长、垄断行业的兴起、低失业率以及高劳务成本。


  哈弗大学的经济学教授Kenneth Rogoff指出在一些富有的国家物价水平指数都比较高。“就拿澳洲来说购买力平价非常高。这主要反映在商品价格和工资上,另外服务业的价格也能体现。”


平均生活标准

  悉尼

  水电费:
  悉尼的电费和水费是按季度收,电费要145左右,水费则是110左右。
  因为悉尼的气候比较适中,冬天和夏天只有几天需要空调,这个电费就省了很多,但是,燃气费是折成电费含在里面了,这样一算还是很便宜的。
  用水量是比较大的,最起码每天早晚洗澡,每周两次泡澡,应该用水量不小。平均下来,每个月水电燃气费大约是90左右。

  通讯费:
  手机电话费包月是60元,其中可以打600分钟的电话,短信不限,没有漫游费,也没有接听费。
  家里的座机每月固定收费30元,其他通话费用另计。
  网费每月50元,宽带36G。还有80元120G的。

  交通费:
  市内交通主要依赖自驾车和公共交通。因为市区的车位费很高,所以上班通常乘公交。悉尼的公交很发达,公交卡的种类也很多。
  一种红色季卡在规定的区域内,可以乘火车、公共汽车和轮渡,而且可以无限次的使用。这种季卡每张418元,有了这张卡,可以覆盖悉尼的六个交通区间,非常方便,特别是轮渡,相当于乘游轮游悉尼港湾了。

  养车费用:
  在悉尼养车很便宜,保险费很低,7座丰田全险一年才1700元左右,注册费大概300左右,验车30元左右。
  汽油费就更别说了,尽管比美国贵,那也比北京便宜太多了。丰田车油箱容量75升,加满一箱油,从来没有超过80元的时候,即使油价经常波动。由于油的质量好,量也足,这一箱油基本可以跑一个来回到堪培拉。

  旅游度假及业余生活:
  在澳洲乘飞机那是真便宜。从悉尼飞墨尔本、布里斯班、黄金海岸和霍巴特,如果乘JETSTAR的航班,一般打折票是79元左右,如果是促销票则只需要49元,有时是39元。如果是VERGINBLUE会稍贵一些,QANTAS最高,也就90左右。因为出行费用低,所以澳大利亚人旅游人数很多。
  澳洲的旅游景点基本不收费,所有的国家公园除了收停车费外,不收门票,停车费10元,不限时。
  澳洲的所有海滩也是不收费的,但是,游泳池要收费,每次6元,不限时间。
  市内体育馆的羽毛球场地每小时10元,篮球场地每小时15元。
  高尔夫场地每个人收费45元(MOOREPARK 9个洞,如果到郊外可能比这个还便宜)。
  在悉尼的业余生活花费还有看电影和演出。看电影在这里也不算太贵,任何片子,没有大片小片之分,第一轮上演,晚上的票价是17元,白天是12元。每周的某一天是7元,各个影院不一样。
  悉尼歌剧院的票价比电影高很多(与国内比还是低),一场歌剧或者芭蕾,B类票在70-90之间,甲类票是120左右。
  这里演唱会的门票也就40-100元之间,特别是国内来的,票价基本在30-80之间。

  服装:
  从穿来讲,大部分东西都是中国生产的。一套纯毛西服套装210元,西裤都是70元左右。
  如果不是名牌,悉尼的衣服很少过百,大概30-50比较常见。
  所以,每当打折季,买衣服的人都是数件以上的买,好像我们买菜。

  日用品:
  日化类的用品就更便宜了。欧莱雅的染发套装也就不到20元,潘婷、沙宣这类的洗发护发用品价格在十元左右,而且质量明显比国内好。
  洗衣粉、洗衣液基本在10元以下,大概5-6元左右。
  厨房用的洗洁精、去油污剂基本几元钱一瓶。
  厕所内需要的卫生纸、洁厕灵、芳香剂等,50元之内,就可以买一大包了。
  防晒霜通常好的也就20元左右一支。

  食品:
  说到吃,差异更明显,感触也就越深。澳洲的超市是常年打折,每周都有打折的东西,下面是打折价:
  西装鸡:10元左右
  牛、羊排:7元/公斤
  鸡腿、鸡翅:2.5元/公斤
  猪肉馅:10元/2公斤(如果只买一公斤则价格会高些,而且完全没水分)
  带皮猪肉(像北京的后臀尖):6.5元/公斤
  鸡蛋:2.7元/1打(700克)
  鱼(盲曹):15元/公斤
  虾:21元/公斤(如果在超市打折时只要7元/公斤)
  三文鱼(生鱼片):45元/公斤
  海鲜杂拌(小墨斗鱼、鱿鱼快、虾仁、小扇贝):9元/包
  老干妈辣椒酱在这里只卖一元多,在国内可能得7-8元吧
  其他菜价没有特别留意过,总体感觉比美国贵很多,但比国内还是便宜。

  特别告知:悉尼塔旋转餐厅吃自助餐,如果是中午通过旅行社预订,只要40元一位,前段时间才36元一位,晚上是68元一位。自助餐包括:生蚝(著名的悉尼小生蚝)、基围虾、烤牛、羊、袋鼠肉,以及其他冷、热菜,冰激凌、蛋糕。在这里吃饭特别值,不仅有美食,而且有美景。悉尼的空气质量特别好,不仅可以看到全部湾景和市景,还能看到几十公里以外的蓝山。


  墨尔本

  果菜类:--均以一公斤为单位
  西瓜:1.25 AUD (现在打折多是85CENTS)
  苹果:4.00 AUD
  菠萝:3.00 AUD
  芒果:1.90 AUD
  香蕉:1.90 AUD
  提子:7.98 AUD
  樱桃:9.00 AUD
  奇异果:60 CENTS 一个
  梨:4.00 AUD
  黄瓜:2 AUD 一根
  青菜:1.50 AUD 一BRUNCH
  南瓜:1.85 AUD
  菠菜:4.00 AUD 一BRUNCH
  莴苣:1.00 AUD
  西椰菜:2.98 AUD
  花菜:2.00 AUD
  萝卜:3.00 AUD
  甜椒:2.00 AUD
  洋葱:1.98 AUD
  马铃薯:4.98 AUD
  蕃薯:3.98 AUD
  菇类:4.98 一BOX
  胡萝卜:2.98 AUD
  西洋芹:1.98 AUD

  肉:
  鸡胸肉:6.98 AUD
  鸡翅:3.00 AUD
  鸡腿:6.00 AUD
  猪肉制品比鸡肉稍便宜些
  牛肉比鸡肉稍贵些
  袋鼠肉:4.98 AUD (很好吃喔,对于爱美的女孩子来说是很棒的肉,据营养师分析是所含脂肪最少的肉类)
  海鲜类则普遍贵

  零食类:
  软糖: 3.00 AUD
  巧克力:3.00 AUD
  牛奶:2.00~~4.00 AUD
  酸奶:4.00 AUD
  果汁:4.00 AUD
  通心粉:1.00~~2.00 AUD 一盒
  冰淇淋:3.00~~6.00 AUD 一KG
  饼干:2.00~~6.00 AUD
  咖啡:5.00~~10.00 AUD
  COKE:2.00 AUD
  速食面: 80 CENTS
  蛋糕:15.00~~25.00 AUD 一个
  花生:5.00 AUD 500g
  腰果:4.00 AUD 500g
  火山果:20 AUD 1KG


  日用品:
  洗发水 4.00~~~7.00 AUD
  沐浴露 7.00 AUD
  袜子:5.00 AUD
  毛巾:3.00 AUD
  纸巾:2.50 AUD 一盒
  厕纸:4.00 AUD 四筒
  洗碗精:2.00 AUD
  洗衣粉:6.00 AUD
  肥皂: 3.00 AUD
  笔记本:2.00~~4.00 AUD
  笔:7.00 AUD 左右
  被子:60~~80 AUD
  枕头:20 AUD
  床单:40~~60 AUD
  电热毯:30~~60 AUD
  电风扇:20~30 AUD
  锅子:20 AUD 左右
  锅盖:18 AUD左右
  杯子:2.00 AUD
  碗碟:16 AUD 四副
  台灯:20 AUD
  筷子:6.00 AUD
  刀:6.00 AUD
  电视机:200 AUD 左右,是最小的14''
  录像机:200 AUD左右
  DVD机:300 AUD 左右
  热水壶:17~~40 AUD
  烤面包机: 20~~40 AUD
  微波炉:180~~300 AUD
  吹风机:40 AUD

  堪培拉

  房租:
  一项最大的开销,住在学校提供的宿舍,每周120澳币。
  学生宿舍的好处在于:水电免费,离学校近,中午还可以抽空回来吃饭或睡个午觉,基本不用自己带电脑,基本不用交通费支出等等。

  食物:
  一般来说,学生不太可能有时间来精心料理每顿饭,所以,一顿做几顿的事情是不可避免的。这样的饭菜品质不高,所以投入太大没有实际意义。简单地说,每周大概40-45块就够。如果是馋得不行,去中餐馆饕餮一顿,费用在10-20块之间,偶尔为之还是可以承受的。

  电话费:
  出门在外,往家打电话必不可少,尤其是有家有口的人。这里打回国的电话按两部分计费。本地接入费和国际通话费。本地电话有TELSTRA独家经营,但是不贵。采用的是不限时制。拿起电话,一分钟和24小时都是付一样的钱。国际电话都用IP卡,便宜到没有办法想象。最新的一种卡,每分钟2.5澳分,不到人民币1毛5分钱。

  理发:
  如果不愿成为摇滚歌手,必须按时理发。两个办法,一是大家互相帮忙。可是个人的手艺有限,但是实惠。到理发店,价格比较可观,我找了个香港的理发师,每次是17块。据说还有更便宜的。

  香烟:
  在澳洲抽烟是一项巨大的开支,特别是对学生来说。有很多办法买到便宜烟,但是总的来说还是不便宜。每天一包,最少4块钱一包。

  堪培拉不大,可消费的地方不多。如果能融入老外的圈子,喝喝酒,跳跳舞也行,一周开销再加15块。
  这份开支表只适用于平民子弟。在堪培拉,想花钱容易,不想花钱也容易。

  布里斯班

  布里斯班消费几乎比悉尼,墨尔本低30%

  普通夫妻两个人每周花在超市里面80澳币左右,房费150澳币/周,打工的话中国人店最少给8澳币/小时。

  食品:
  牛奶是最便宜的2L的2元多,橙汁也这个价格。
  水果类 橘子,苹果 最便宜1.5一公斤,别的水果基本在3元以上。
  500克牛肉4~5元。
  蔬菜和肉差不多价格。
  大米2斤1.5元。
  一个星期50元够你吃了。

  车费:
  公交一趟2元,是一个区,一个星期买周票20左右,学生票可以半价。
  公交车可能是学生出门的第一选择,也有不少自己开车,不过油价很高(每个礼拜2晚上的油价最低,在coles或woolworth买满30块东西会有个coupon,去指定加油站加油会1l便宜4c)。在布里斯班你买一次车票,同时可以坐汽车,火车和船,车票价格根据zone来划分,同时按不同时间使用也有不同,有single(单程,在2小时内可以换程同一方向,任何不同车次),offpeak   daily(早上9点到下午3点29,晚上6点以后都可以使用,礼拜6和天,公众假期全天都是off peak),daily(每天任何时段随便坐),当然这一切都要同一个zone,不同zone另行买票或补票。

  电话费:
  手机卡一个月25~30元。
  手机的话,你从国内带去就行了,只要去买张卡就可以使用了,大的运营商有OPTUS,TELSTRA,VODAFONE和3G,大多数中国学生会使用OPTUS,如果你签证时间够长(超过24个月),你也可以去这些运营商的门店签个手机,那样可能更划算,澳洲境内接电话是不用钱的,而且全国通用没有漫游费,电话卡里没钱了也不会被停机,照样可以接电话。顺便说一句,optus在新加坡也可以使用。手机开通跟国内不一样,你拿到卡之后还没有电话号码,你要自己去网上或者打电话去确认,就是报个地址姓名的,个人认为网上比较好,因为接电话的大多是印度人,听起来太费劲了,你确认好之后的24小时内会收到短信告知你的手机号码。

  网络:
  如果你租的房子没有网络,你可能还要去开通网络,澳洲的固定电话用户大多使用telstra(澳洲电讯),所以宽带很多人也使用telstra,不过我家一直使用的是TPG,速度很快,有10m,但是也是使用telstra的端口,所以等的时间会比装telstra慢。澳洲的宽带都有是流量限制的,譬如一个月10G,一个月30G,根据你包月的流量不同价格也不一致,如果流量暴了,你家的网速就会奇慢无比,要等下个月流量回来了,速度才会升起来,所以下载不要太厉害。

  超市:
  布里斯班最大的两个超市,也是澳洲最大的两个,分别是COLES和WOOLWORTH,每个礼拜都有不同的东西打折,然后每天关门前一些蛋糕,面包和烤鸡会大减价,一般中国人都喜欢去中国城和SUNNYBANK买菜,价格会比较便宜,而且大多数中国能买到的食物那边都有,中国城有两个比较出名的超市,一个是百灵顿超市,隔壁有个百灵顿肉店,那里的猪肉没什么味道,而且香肠是最便宜,才5块8澳币一袋,还有个袁氏行,个人觉得百灵顿比较干净,但是价格袁氏行比较低,要特别注意生产日期,袁氏行经常卖过期的东西。
  卖肉的就是COCO'S了,coco's门口也有卖蔬菜水果的店,里面鸡蛋便宜又好,经常去买!自己买的话要相对便宜很多,外面吃还是比较贵的,还有每个礼拜6在west end有集市,蔬菜水果比较便宜,brisbane market每个礼拜6上午都有开,里面都是大批发,价格非常便宜,可以几个朋友一起去,但是最好有车。都不是很贵,都应该负担的起。

  理发:
  是比较贵的,男生一般一次都是20澳币,女生会更高,剪头发,洗发都是分开算钱的,所以一般剪头发前最好自己在家洗头,在city有家韩国人开的,便宜也不错。

  看病:
  看医生都要预约,如果急诊就直接去医院吧,如果你是学生,入境前你应该买过医疗保险,所以看并不用担心花钱,看完之后拿帐单去学校,会帮你报销的,但是保险不包括看牙齿和眼睛,具体事项发给你的小册子上应该都会有。看病和买药都是分开的,药你可以在一般的药妆店买,有非处方药和处方药,个人建议去之前多准备点药,感冒药啊,消炎药,抗过敏药等等,入境只要申报就好了,千万不要带中药(这里指要去煮的那种中药)。

  餐馆推荐:
  在中国城袁氏行的旁边有家烧腊店,卤味和烧腊都很好吃,还有云吞,但是每天只开到下午三点。中国城还有家泰国菜馆也不错,隔壁还有个台湾人开的简餐店,珍珠奶茶和laksa非常好吃,也比较便宜。在city的commonwealth旁边有条小巷子,里面有家店珍珠奶茶也很好吃,而且比休闲小站便宜很多。city有两家韩国餐馆很出名,一个是韩国食堂,在queenstreet上,每天开得很晚,每个礼拜2休息(好像是的,有点不记得了),另外一家在elizabeth street上,有烤肉吃,说到烤肉,中国城也有家自助烧烤店,不过离china town有点小距离,肉种类很多,就是水果只有一样,就是橙子。自助餐厅最出名的就是sizzler,我不是很喜欢,因为全是沙拉和水果,牛排也有,需要另点。在sunnybank plaza的food court里面有家华人开的buffet,东西很多,周末还有海鲜,味道还可以。在city,穿过elizabeth street的food court左拐,在festival tower的对面有家越南米粉店,虽然没有sunnybank的那家好吃,也还错了,能解一时之馋,festival tower楼上有nando's,是家风味独特的烤鸡店。如果你爱饮茶,city queen street的金满楼和八里坪的富瑶都是很好的选择。

  在city的casino门口你可以乘坐免费的公车,就是free loop,环绕布里斯班的CBD一圈,周一到周5,10-15分钟一班车。
布里斯班的主要购物街是queens street,有myer和david jones,还有很多各式各样的专卖店。

  阿德莱德

  因为运输的缘故,所以物价高,城市过于安静,少有消遣的地方,比较寂寞,所以适合学习,天气冷热极端类似墨尔本,工作机会非常少,更不适合不讲英语的人生存。

  在阿德雷德的消费主要用于吃住行,日用品和娱乐。
  经济杂志最新调查数字显示在悉尼生活将多花费 18%,墨尔本多花费 17%,珀斯和布里斯班多 6%。

  生活成本受独居或合租,住宅位置的影响。如沙滩,市中心等高消费地区费用会较高。
  下列指南是普通学生到达澳洲前后支付的,周均基本消费和常用品。所有价格都是以澳元计算的。
  租金:100-250澳元

  食物:50-80澳元

  气电:15-25澳元

  交通:15-20澳元

  娱乐、服装:35-40澳元

  电话、邮资:20-30澳元


  周消费:275-445澳元,年消费:14300-22880澳元

  珀斯

  没有来澳洲前,都认为墨尔本,大城市,物价高。事实上恰恰相反。从珀斯到了墨尔本,才发现,墨尔本的日常生活用品比珀斯便宜至少5-10%的样子。原因是因为珀斯没有什么工业(矿业除外),差不多绝大多数的东西,包括食品、日常用品都得从东部运来。珀斯距离东海岸3500公里的自然距离,是主要因素。好歹珀斯收入也高。

  房价及房租差不多,交通费的话,珀斯比墨尔本便宜,特别是学生,打折后也就1.8澳元。

投资&税收

  澳大利亚是一个联邦制国家,经过长期的演变与发展,一个完善科学的税收制度已在澳大利亚确立起来。澳大利亚的税制在诸多方面已形成了自己的特色,不仅有一个合理的税制模式,而且还存在独具特色的税收管理制度以及严密有效的税收审计机制,从而强有力地保障了税制的顺利实施。

税务制度

  澳大利亚的税制模式

  澳大利亚是一个实行分税制的国家,其税收收入与其他分税制国家一样分为中央税收收入和地方税收收入,其中:联邦税收有个人所得税、公司所得税、销售税、福利保险税、关税、消费税、培养保证金等税种以及联邦国有企业上交的利润组成。州政府税收有工资税、印花税、金融机构税、土地税、债务税等税种组成。在税收收入方面,澳洲与中国一样分为中央税收收入和地方税收收入,所不同的是主体税种不同:澳大利亚的主体税种是直接税,而中国的主体税种是间接税。这其中,直接税是澳大利亚的主体税种,而直接税中的个人所得税又是重中之重,因此澳大利亚是个高税收、高福利的国家。

  澳大利亚的税务管理

  澳大利亚在税收征管上的一个显著特点就是建立税务档案号码(简称:税号)。“税号”对于澳大利亚的公民来说是非常重要的,它是税务当局颁发给澳大利亚公民的一个特别号码。它与公民的名字和地址一起使用,是在纳税方面区别各公民的税务文件。如果公民一旦已经在澳大利亚申请纳税,则最近一次的申请纳税通知书上会赋予其这个号码。但如果公民没有“税号”,可向任何一个税务署申请,同时须出示有关身份证明。有工薪或领到养老金的公民,雇主或退休金机构会要求其在《就业声明》表格内注明“税号”,这份表格能确保税金按正确比例扣除。如果公民没在《就业声明》表格中提供“税号”,则将以47%的最高税率从该公民的收入中扣除税金,外加1.5%福利保险税,当公民领取某些福利金时,如失业金或伤残人员补助金,同样需要向社会福利部门提供“税号”,否则该公民将无法申请到这些福利金。对纳税人的“税号”实行保密制度,任何泄漏他人“税号”的行为都将受到严厉的惩罚。由此可见,“税号”不仅对澳大利亚的纳税人重要,对其它公民同样重要,关系他们的切身利益。因此,每一个澳大利亚公民都非常自觉向税务当局申请“税号”,这样所有纳税人都纳入了税务当局的税务管理之中,无论是客观上还是主观上,都可以避免“漏征”与“漏管”的现象。 

  商业移民较为关心的几种税种

  1.所得税
  自2000年7月1日起,澳大利亚企业的所得税率为30%。公司员工的工资调节税率为:6000澳元以下的0%,6000至21600澳元的15%,21600至63000澳元的30%,63000至95000澳元的42%,95000澳元以上的47%。
  澳大利亚把个人所得税的起征点定得较低,税率定得较高,使绝大多数成年人都成为纳税人,采取了普遍征收原则,有利于强化公民的纳税意识;提高公民的纳税自觉性,有利于减少征收费用,符合税收的行政原则。同时调节了公民之间的收入水平,防止出现社会成员之间收入水平过分悬殊,保持了社会稳定,有利于促进市场经济的健康发展,体现了税收的公平原则。

  2.边际福利税
  边际福利税是按照应纳税额来计提。公司为职工提供用车及公司支付费用让职工参加对外的宴请,均为缴纳边际福利税的范畴。消费金额与1.91417相乘得到应纳税额,然后乘边际福利税率0.485,得到边际福利税额。2000年7月1日后,上述公式改为消费金额与2.1292相乘得到应纳税额,然后乘边际福利税率0.485,得出边际福利税金额。

  3.养老金
  养老金为当地政府规定缴纳的基金。按照澳法律规定,公司按员工工资的9%缴纳养老金。如果个人希望再付5%的养老金,则公司还要为其配套增缴2.5%;如果个人希望额外付2.5%的养老金,则公司要为其配套增缴1.25%。除此之外,公司还要缴纳基金管理费1.5%。

  4.休假准备金
  按照澳法律规定,公司要计提员工的休假准备金,比率为职工工资的1.5%。该项准备金在员工休假时,将支付给个人使用。

  5.医疗保险
  澳大利亚政府为国民安排有社会公共医疗保险,该保险费按工资的1.5%扣缴给国家。国民享受该保险项下的所有医疗福利待遇。


经济状况

  澳大利亚是一个后起的发达资本主义国家。2005年国内生产总值(GDP)全球排名第14,在经济合作与发展组织(OECD)国家排名中列第11。澳农牧业发达,自然资源丰富,有“骑在羊背上的国家”和“坐在矿车上的国家”之称,澳大利亚长期靠出口农产品和矿产资源赚取大量收入,盛产羊、牛、小麦和蔗糖,同时也是世界重要的矿产资源生产国和出口国。农牧业、采矿业为澳传统产业。澳大利亚的高科技产业近几年有较快发展,在国际市场上竞争力有所提高。自1970年代以来,澳经济经历了重大结构性调整,旅游业和服务业迅速发展,占国内生产总值的比重逐渐增加,目前已达到70%左右。
  近年来澳经济持续增长,2005年经济增长率为3.2%,从1997年至今的十年内,国内生产总值平均增长率为3.6%。经济存在的突出问题是国民储蓄率偏低,澳大利亚在1980年代初期受国际外部环境影响,曾经历经济衰退,1992年的失业率曾高达12%,经过政府和国民的不懈努力,过去十多年澳大利亚的经济持续好转,政府财政扭亏为盈,随着政府出现财政盈余,澳大利亚自2001年开始每年逐步降低个人所得税,失业率下降到二十年来的最低水平。


  澳大利亚主要的经济数据如下:
  国内生产总值: 7730亿美元(2007年度)
  人均国内生产总值:37,300美元(2007年度)
  国内生产总值增长率:4.3% (2007年度)
  失业率:4.2% (2007年10月) 
  货币汇率:1澳元=0.66美元 (2009年1月)


  【工业】澳大利亚的工业以矿业、制造业和建筑业为主。2004/2005财年矿业产值340.42亿澳元,占国内生产总值的4.1%。制造业产值883.24亿澳元,占国内生产总值的10.6%。建筑业产值537.12亿澳元,占国内生产总值的6.5%。


  【农牧业】澳大利亚农牧业很发达,农牧业产品的生产和出口在国民经济中占有重要位置,是世界上最大的羊毛和牛肉出口国。2004/2005年度,农牧业产值达231 .68亿澳元,占国内生产总值的2.8%;农牧业用地4.4亿公顷,占全国土地面积的57%。2004年农牧业就业人数34.6万人。主要农作物有小麦、大麦、油籽、棉花、蔗糖和水果。


  【服务业】服务业是澳大力亚经济最重要和发展最快的部门,2004/2005年度,服务业产值5954.46亿澳元,占澳国内生产总值的65.3%,就业人数699万人,占全部就业人数的74%。服务业中产值最高的行业是房地产及商务服务业、金融保险业,分别占服务业总产值的10.3%和8%。1997-1998年度至2002-2003年度的5年间,服务业实际增长22%,其中房地产及商务服务业增速最快,分别比5年前实际增长31%,年均增长率为6%。其次是通讯服务业,实际增长29%,年均增长率为6%。增长最慢的行业是教育,实际增长9%。


  【对外贸易】澳大利亚对国际贸易依赖较大。2004/2005财年澳外贸总额3501.5亿澳元,约占GDP的42%,同比增长12.7%。贸易逆差为255亿澳元,同比减少14亿澳元。其中出口额1623.08亿澳元,进口额1878.42亿澳元。出口总额中,商品出口约占76%,服务贸易出口占约24%。澳大利亚与130多个国家和地区有贸易关系。2004/2005年度,澳主要贸易伙伴依次为日本、中国、美国、韩国、新西兰、新加坡、英国、德国、中国台湾地区和泰国。

教育就业

  澳大利亚的教育质量具有世界一流水准,所有学校教育都是根据个体的需要、能力与兴趣而设,使得每个学生都得以发挥其个人各方面的潜能,并能运用于各行各业中。澳大利亚的教育体制大致承袭英国的系统。小学6年(即1-6年级);中学6年(7-12年级,即初中4年及高中2年);专科2-3年;大学3年。但是依据科系的不同,其修业年限也有差异,例如:文、商、理科3年,工科4年,法律4年或5年,医学6年。一般要进入专科以上学校进修者,必须完成12年教育。澳大利亚学生在12年级毕业后若想继续进修,可以有两种选择:第一,以实务课程为主的技术与继续教育学院;第二,具有学术理论性质的大学课程。申请资格以12年级的毕业会考成绩为依据。

教育

  澳洲的高等教育在世界居于一流水平,全国共有1所国立大学(联邦政府立法成立)、36所公立大学(州政府立法成立)、2所私立大学。在1990年代期间皆已升格为综合型大学,且于海外设立分校。因此澳洲最知名的高等学府俱为公立大学,这一点不同于美国。国内多所知名院校培养出很多的精英,且产生过多名诺贝尔奖得主,至于其海外毕业生大多数活跃于澳洲本土、欧洲以及东南亚地区(例如新加坡和香港)。澳洲的大学多融合了美国式的开放校风,并延续英国式的传统菁英培育方式,遂成为全球最重要的教育枢纽之一,每年吸引大量来自世界各地的留学生前来深造。

  “大学”(university)一词在澳洲有联邦法律保护,须经专家学者及政府针对相关学术、财务等方面之品质评估与认可,且由国会或州议会立法通过,方准设立。通过以后,无论公立或私立,皆获授权允自行核可开设课程以及颁授证书、文凭和学位并由澳洲教育部以学程名录(Commonwealth Register of Institutions and Courses for Overseas Students,简称CRICOS)管理之。

  澳洲各大学的竞争力排名,随着政府评鉴标准的多样化而浮动。每一高等学府都需要政府部门补助其校务发展经费,大学因此皆须即早定位出可长可久的发展特色和卓越的教学科系或研究系所,以利争取经费、招生和全球学术评等。现今大学有三大校际联盟,组织目的都是在联邦教育预算的逐年递减中,提醒澳洲教育部增加或维持对大学教育品质的支持。

大学排名

  2011 澳洲大学科研排名(Excellence Research Report)


  科研能力远高于国际水平
  01 澳洲国立大学     Australian National University
  02 墨尔本大学      University of Melbourne
  03 昆士兰大学      University of Queensland
  04 新南威尔士大学    University of New South Wales


  科研能力符合国际水平
  05 雪梨大学       University of Sydney
  06 西澳大学       University of Western Australia
  07 阿德雷得大学     University of Adelaide
  08 蒙纳许大学      Monash University
  09 麦觉理大学      Macquarie University
  10 昆士兰科技大学    Queensland University of Technology
  11 格里菲斯大学     Griffith University
  12 墨尔本神学院     Melbourne College of Divinity 墨尔本大学合作学院


  科研能力未达国际水平
  13 雪梨科技大学   University of Technology, Sydney
  14 塔斯马尼亚大学    University of Tasmania
  15 纽卡索大学      University of Newcastle
  16 卧龙岗大学      University of Wollongong
  17 梅铎大学       Murdoch University
  18 拉托贝大学      La Trobe University
  19 墨尔本皇家理工大学  RMIT University
  20 南澳大学       University of South Australia
  21 科廷科技大学     Curtin University
  22 西雪梨大学      University of Western Sydney
  23 詹姆士库克大学    James Cook University
  24 福林德斯大学     Flinders University
  25 迪肯大学       Deakin University
  26 查尔斯达尔文大学   Charles Darwin University
  27 新英格兰大学     University of New England
  28 旋滨科技大学     Swinburne University of Technology
  29 堪培拉大学      University of Canberra
  30 伊迪斯科文大学    Edith Cowan University
  31 南昆士兰大学     University of Southern Queensland
  32 澳洲天主教大学  Australian Catholic University
  33 邦德大学       Bond University
  34 查尔斯史都华大学   Charles Sturt University
  35 南十字星大学     Southern Cross University
  36 维多利亚大学     Victoria University
  37 柏拉瑞特大学     University of Ballarat
  38 中央昆士兰大学    Central Queensland University
  39 阳光海岸大学     University of the Sunshine Coast
  40 澳洲圣母大学     University of Notre Dame Australia
  41 Batchelor Institute of Indigenous Tertiary Education

重点大学

  最著名的8所大学组成了澳洲八大名校(Group of Eight;Go8),学术地位相当于美国的长春藤盟校:


  澳洲国立大学(堪培拉)
  蒙纳许大学(墨尔本)
  新南威尔士大学(悉尼)
  悉尼大学(悉尼)
  昆士兰大学(布里斯本)
  墨尔本大学(墨尔本)
  阿德雷得大学(阿德雷得)
  西澳大学(伯斯)


  再来是由5所著名大学组成的澳洲科技联盟(Australian Technology Network;ATN),占全国入学率的20%,以理工、社会科学、创新研发,以及文化创意产业的教学成就享誉澳洲:


  昆士兰科技大学(布里斯本)
  墨尔本皇家理工大学(墨尔本)
  悉尼科技大学(悉尼)
  南澳大学(阿德雷得)
  科廷科技大学(伯斯)


  第三个校际联盟澳洲创新研究联盟(Innovative Research Universities;IRU Australia)由6所大学组织而成,办学方针与科技联盟接近,但在主要城市和卫星城镇各拥多处校区,占全国入学率的15%,目标是建立起共享的科研应用中心:


  麦觉理大学(悉尼)
  格里菲斯大学(布里斯本)
  拉托贝大学(墨尔本)
  梅铎大学(伯斯)
  纽卡索大学(纽卡索)
  福林德斯大学(阿德雷得)


  澳洲经过2003年的教育改革以后,今有40所以上的大学院校登录于Commonwealth Register of Institutions and Courses for Overseas Students(简称CRICOS)。

  澳洲联邦政府的官方大学排名
  澳洲杰出研究计划(Excellence in Research for Australia, ERA),是澳洲第一个由联邦政府主导的官方大学排行榜。负责这项计划的是澳洲研究理事会(Australian Research Council)。这份历时3年才完成的报告发现,全澳洲范围内41所大学,只有前12所大学在科研方面的表现不低于国际水平,其中排名前4的学校能够被认定为远高出国际水平。下次评鉴为2012年,预计2013年发布评鉴结果。

就业

  从职业类型来看,男性一般愿意在制造业、批发与零售工商界或服务行业工作。妇女在整个澳大利亚劳动队伍中约占40%,其中已婚妇女约占全体劳动妇女的56%。据调查,最令人向往的工作是:内科医生、教授、律师、建筑师、工程师、大工商界主、经理、牙医和神职人员,而行李搬运工、夜间看门人、饭店服务员、货物装运工和清洁工则被认为是最底层的工作。教育水平是决定一个人就业地位的重要因素。一般来说,最受欢迎的职业是专业性高的白领工作,但这需要有较高的学历才行。劳动力的缺乏直接妨碍了国家的发 展与开发,也间接地导致易于就业和体力劳动的高工薪倾向。有时候,一个工程师或医生还没有一个勤勤恳恳且超时劳动的熟练工人挣得多。清洁工、木匠和砖瓦工,如果他们愿意从早到晚工作的话,他们就可以挣到白领工薪人员两倍的工资。由于手工劳动的匮乏,像成衣、家具、餐具等手工制品要比机制品贵得多。这就是 刺绣、木雕等中国手工艺员在澳大利亚特别走俏的原因。澳大利亚人的工资收入是极为平均的,也许这是由于澳大利亚人强调平均主义并把这 一点当作一个优良传统继承下来的原因。尽管如此,商人和专业人员的工资收入要比一般劳动者增加得更快一些。1999年澳大利亚(国家)统计局对澳大利亚全 年全日制工作的在职人员的收入进行了统计,平均每周的收入约为 800澳元。联邦政府和州政府分别对澳大利亚人收入保险承担责任。尽管联邦政府的财政责任仍在增长,但各州政府在追加救济和家庭福利这些细微而敏感的方面所担负的责任也在日益增加,州政府在金钱上的救济补贴从未间断过,尤其是特别强调对于母亲和孩子的救济。

福利保障

  澳大利亚的医疗保健制度是一个覆盖全民,人人受益的体系。澳现行医疗制度是在19世纪70年代以后逐渐发展形成的。澳医疗保健实行联邦、州和地方三级政府管理,联邦政府承担患者一般的治疗和药物费用,为公立医院、家庭、居民区卫生保健等提供经济上的援助;州和区政府主要为居民提供切实的医疗服务,包括大多数急性病和精神病患者的住院治疗,还向居民提供多种社区和公共卫生服务,包括学校保健、口腔保健、母婴保健、职业保健、疾病控制和各种健康检查;地方政府主要负责环境控制,如垃圾的处理、洁水的供应和健康检查,同时提供一系列家庭卫生保健服务和预防性的个人免疫服务。2008年度澳医疗保健支出1040亿澳元,占其国内生产总值的9.1%,人均医疗支出4507澳元;设有1,314所医院,其中公立医院762所,私立552所;病床总数84235张,平均每千人拥有4张病床。每10万人拥有266名医生、968名护士,人均医疗服务13次,88.9%的孩子实行了免疫接种。


福利

  儿童助养费 50-300澳元/人/两周 

  特别救济金 350澳元/人/两周

  儿童早期教育津贴 100澳元/人/周 

  失业救济金 350澳元/人/两周基础教育、医疗 免费 

  分娩津贴 4000澳元/次

  高等教育学生津贴 330澳元/人/两周 


  国家退休金

  视个人情况而定澳大利亚于1910年开始建立社会保障体系,是世界上实行社会福利制度最早、社会福利最好的国家之一。新移民抵达澳大利亚后,马上可以享受免费医疗保健及家长津贴等福利。


  澳大利亚社会保障津贴种类齐全,主要有以下形式:


  一、养老金:澳大利亚享受养老金的男子需65岁以上,女子60岁以上。领取者的妻子即使本人无资格享受养老金也可领到养老金。能否领取养老金或领取多少,将根据有关人收入、资产而定,并要满足居住条件的要求。年金与通货膨胀率挂钩,每两年调整一次。凡领取养老金者可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇。政府对享受养老金者提供的其他优惠包括减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等。


  二、家庭子女补助金:凡养育一个或一个以上子女的人可以得到补贴,但取得这笔补贴必须经过对家庭收入和财产情况的调查。家庭补贴通常每两个星期发一次,交给主要监护人,一般都是交给孩子的母亲。孩子助养费的领取根据一个有孩子的家庭年收入情况而定。


  三、残疾人和病人救济金:因伤残而领取抚恤金的人和因患病而领取临时补贴的人,接受康复治疗和培训,父母或监护人因孩子身体、智力或心理伤残而需要在家里得到护理和照顾的可以领取残疾人和病人救济金。已经就业或者正在接受培训但是不能使用公共交通工具的伤残者可以领取交通费补贴;长期在家照顾严重伤残的养老金领取者或领取其他补助者的人可以得到护理者补贴。


  四、失业救济金:对于正在寻找职业的失业者或为寻找工作机会正在接受教育、培训或安置的失业者,为使其能得到足够的收入,以维持他们自己和家属的生活所发放的补贴,有"寻找工作补贴"和"重新开始津贴"等;失业救济金额度目前为每人每两周约410澳元。新移民在抵达澳大利亚两年后才有资格申领。


  五、孕妇补助金:居住在澳大利亚,且孩子在澳大利亚出生的孕妇,可以申请孕妇补助金。如在前往澳大利亚定居途中孩子生在船上的产妇,以及在澳居住一年以上的外籍孕妇,也能享受此种补助。每分娩一个孩子 时,可得到一次性分娩津贴。


  六、全民享有免费医疗保健:国民保健(Medicare)是澳大利亚国家健康保险计划,新移民可以即时享有大多数免费医疗服务,国民保健病患者也可享有免费公立医院的治疗。国家将会为病人支付:看医生的费用、在公立医院手术、住院(包括药品和饮食)的费用,通常情况下,开业医生和医院与政府实行统一结账,病人只需刷卡而不需要付费。国家虽不会为病人支付买药的费用,但政府通过“医药补贴计划”对许多医药处方给予补贴。


  此外,还有学习津贴、边远地区津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等,但大多数新移民要等两年才有资格申领部分社会保险补贴,其中包括失业救济金和学习津贴。新移民抵达澳大利亚后即可享受的福利包括医药津贴、孩子助养费、特别救济金、大学奖学金和学费免息贷款的偿还等项。澳大利亚是高福利国家,是全世界公认的社会福利事业的先驱。


  基本福利制度具体体现在:

  1.从小学到高中12年的免费义务教育;

  2.大学学费比留学生低2/3,并且是免息政府贷款;

  3.十八岁前,享受福利部的小孩津贴;

  4.十八岁后,享受学生津贴;

  5.全民享受免费医疗保健;

  6.60岁的女士和65岁的男士享受养老金;

  7.低收入津贴;

  8.失业救济金;

  9.多子女津贴(5000澳币/人);

  10.未婚父母津贴

  11.单身父或母津贴等


  免费教育澳大利亚实行从小学到高中12年的免费义务教育,凡是澳籍的公民、取得绿卡的移民、取得临时居留权的新移民都可以享受这一待遇。

  免费医疗服务澳大利亚有超过1,100所医院,其中六成以上是公立医院,平均每千人拥有4.5张病床。澳大利亚约有4.2万名注册医生和19万名注册护士。国民保健(Medicare)是澳大利亚国家健康保险计划,新移民可以即时享有大多数免费医疗服务,国民保健病患者也可享有免费公立医院治疗,你应在抵澳后尽快去就近的国民保健办事处登记(登记不是自动的),请随身带好你的护照和证明你是澳大利亚永久居民的签证批准信。

  国家将会为病人支付:看医生的费用、在公立医院手术、住院(包括药品和饮食)的费用,通常情况下,开业医生和医院与政府实行统一结账,病人只需刷卡而不需要付费。国家虽不会为病人支付买药的费用,但政府通过"医药补贴计划"对许多医药处方给予补贴,低收入者(家庭年收入不超过24,000澳元)在药房购买处方药时仅需支付2.60澳元,其余部分由政府补贴。 

澳大利亚每年政府预算的1/3是用于医疗事业,可见政府对国民健康保障力度之大。

主要城市

  澳大利亚繁华的城市有悉尼、堪培拉、墨尔本、布里斯班、珀斯、阿德莱德等

主要城市

  悉尼(Sydney)
  悉尼位于澳大利亚的东南岸,是新南威尔士的首府,也是人口最稠密的城市,都会区人口超过420万(2006年)。悉尼的中心有三分一是位于上游小湾的南岸。悉尼位于东面的太平洋与西面的蓝山之间的沿岸盆地。悉尼拥有全球最大的天然海港──杰克森港(Port Jackson),以及超过70个海港和海滩,包括著名的邦迪海滩(Bondi Beach)。

  悉尼的市区占地1,687平方公里(651平方英里),面积跟大伦敦相若。悉尼都会区(悉尼统计局)占地12,145平方公里(4,689平方英里),其有效范围是国家公园和其他未开发的土地。

  悉尼占据了2个地理区域──坎伯兰峡谷(Cumberland Plain)和康士比高原(Hornsby Plateau)。坎伯兰峡谷是一个比较平坦,有些起伏的地域,横卧于杰克逊港以西和以南。康士比高原是海港以北的高原,海拔200米(656英尺),被草木丛生的溪谷切割开。悉尼最旧的区域位于平坦的地区。康士比高原,称为北岸。及至1932年悉尼港湾大桥启用,才将高原与城市连接起来。

  悉尼属于副热带湿润气候,全年降雨。悉尼的天气是由邻近的海洋所调节,因此内陆的西部城区大陆性稍强。最暖的月份是1月,沿海地区的气温是18.6–25.8℃,年中平均有14.6日是30℃以上。夏天略微凉快,沿海地区的气温很少降至5℃以下。最冷的月份是七月,平均极端值是8.0–16.2℃。

  夏天和冬天的雨量相当平均,由于东风调节,上半年的雨量稍微高一点。平均全年雨量是1217.0毫米,适中且变化不大,年中平均有138.0日降雨。1830年曾在悉尼市地区发生过一次降雪。

  悉尼都会区人口467万人(2011-2012官方统计)。人口密度为每平方公里380人。内悉尼是澳大利亚人口最稠密的地方,每平方公里有4,023人。悉尼唐人街2001年的人口普查中,悉尼市民最普遍把自己的血统形容为澳大利亚人、英国人及爱尔兰人。人口普查亦显示,1%的悉尼人口拥有澳大利亚原住民血统,31.2%的生于海外。三大移民来源地为英国、大中华地区及新西兰。大多数悉尼人是以英语为母语的;不少会说第二语言,最普遍的是中文(粤语和普通话)、阿拉伯语(包括黎巴嫩语)及希腊语。

  堪培拉(Canberra )

  堪培拉是澳大利亚的首都,位于澳大利亚山脉区的开阔谷地上,位于澳大利亚东南部。东经149°07′,南纬35°17′,面积2395平方公里,人口36.8万,海拔760米。莫朗格洛河横市区,西流入马兰比吉河。原为牧羊地,1913年按规划始建,1927年联邦政府从墨尔本迁此。全国政治中心。以银行、饭店和公共服务业为主要经济部门。有铁路连接各大城市。市区西南有宇宙航行跟踪站。旅游业甚盛。气候温和,四季分明,全年降雨量平均,四季都有阳光普照的日子。

  堪培拉属于亚热带季风性湿润气候;亚热带季风性湿润气候主要分布在南北纬25°~35°的大陆东岸,是热带海洋气团和极地大陆气团交替控制和互相角逐交绥的地带。

  十二月至二月是夏季, 日间阳光充沛, 温度约为摄氏26度, 只需要穿著简便的衣物即可。

  九月至十一月是春季, 天气晴朗, 到处充满生机。

  三月至五月是秋季, 是郊游的最佳时候。

  六月至八月是冬季, 天气间中十分寒冷, 是滑雪的最佳季节。

  堪培拉的气温,在夏季有时可达40°C ,但一般夏季平均气温为27°C ;冬季有清爽晴朗的好天气,平均气温为11°C ,但最冷的7月,清晨有时气温可以降到0°C 左右。

  堪培拉有澳大利亚国立大学、新南威尔士大学堪培拉校区(澳大利亚国防学院)、堪培拉大学等知名学府。

  葡萄酒、木制品、当地手工艺品是堪培拉的特产。


  墨尔本(Melbourne)
  墨尔本是澳大利亚的第二大城市,简称墨城。大墨尔本是维多利亚州的首府,城市的绿化面积40%。大墨尔本地区面积达到3,400平方英里(8806平方公里),是较广大的都会区之一。墨尔本连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。

  墨尔本是南半球第一个主办夏季奥运会的城市,一年一度的澳大利亚网球公开赛,F1赛车澳大利亚分站的比赛,举世知名的国际一级赛事墨尔本杯赛马都在墨尔本举行。

  墨尔本2010年六月的人口约407万,是移民聚居的城市。来到澳大利亚的新移民大部分都前往墨尔本和悉尼。现在每年大约十万名新移民抵达澳大利亚,当中约三分之一往墨尔本定居。三分之一的墨尔本居民为生于澳大利亚以外的移民,在墨尔本被使用的语言超过180种之多,墨尔本有来自全球233个国家和地区的移民,和116种宗教信仰。除主要语言英语外,希腊语、意大利语、法语、西班牙语、中文、越南语、黎巴嫩语、韩国语等各种语言都有人使用。在墨尔本居民平常收到的政府部门和公用服务部门的信函上,除了英文之外,还用十六种常用的非英语语言列出传译服务电话。

  墨尔本的气候属于亚热带与温带交叉型气候,最热月通常最高平均气温25℃,最低平均气温14℃,最冷月在3℃到15℃之间,终年多雨,属于温带海洋性气候。处于向亚热带过渡的地带,夏季偶有最热月超过40摄氏的情形。夏天人们喜欢去海边玩,在炎热的夏天,日间气温最高可达到四十摄氏度以上。

  墨尔本的气候比较干燥,相对湿度常在30%到50%之间,由于干燥,平时晾晒衣物也干得快,衣服家具等物品不容易发霉,冬天在同样的低温下与湿度高的地方比较也不觉得那么寒冷,在生活上,墨尔本这样的湿度让很多人觉得舒适。

  墨尔本市拥有众多的维多利亚式建筑,数量在全球仅次于伦敦。此外一些近代产生的哥德式建筑亦成为当代建筑的典范。

  墨尔本有多家闻名遐迩的大学和大专院校,以墨尔本大学,莫纳什大学和墨尔本皇家理工大学最为著名。

  布里斯班(Brisbane)
  布里斯班是一座崭新的现代化城市。市内有大小公园近170处,其中以艾伯特公园、鲍恩公园、斯劳特瀑布公园、罗马街公园、皇后公园等较为有名。

  布里斯班也称做“河流之城”。布里斯班河犹如一条明亮的缎带,从山峦天际之间缓缓飘下,流过铺红缀绿的原野,蜿蜒曲折,在市区里绕了几个S形后,又飘然隐没在远方的山谷里。城中蓄水大坝及其辅助设施是天然的活动场所,这里风景如画,堪称布里斯班水上乐园。阳光下的布里斯班河碧波盈盈,河两岸的住宅小巧玲珑,错落有致,沿岸的草坪上花香草绿,争荣竞秀,一派诗情画意的田舍风光。


  珀斯(Perth)  珀斯是澳大利亚西澳大利亚州的首府,也是澳大利亚第四大城市。根据2008年6月的人口统计,珀斯都会区的人口共有160万人,是澳大利亚第四大城市,人口增长率高于国家统计的平均水平。

  珀斯市既有现代化的高楼大厦,又有乡野风情,市内有天主教大教堂、五所大学、州议会大厦等。

  美丽的珀斯由一条天鹅河分为两部分。河北岸的圣乔治大道是该市金融、商业和政府机构的集中地,有办公街之称。圣乔治大道北邻的海伊步行街则是珀斯的商业中心。

  珀斯也是黑天鹅聚集的地方,有“黑天鹅城”之称,西澳旅游局的标志上就有黑天鹅。

  珀斯属地中海式气候,冬天潮湿,夏天漫长而炎热。夏天炎热的原因是由东部沙漠风吹来的热浪造成的,不过热不了几个小时,便会从西南方吹来凉爽的海风,由于上午刮热风,下午又吹凉风,使珀斯成为澳大利亚刮风最多的一个城市。

  珀斯的气候怡人,四季分明。夏季由12月至2月,3月至5月为秋季, 6月至8月为冬季, 春季则由9月至11月。是地中海式气候,夏季炎热干燥,总比又热又潮湿来得清爽一点,相反冬季比较温和多雨,如在日间阳光普照的日子一般都不会太冷,只是清晨及晚间比较寒冷。


  阿德莱德(Adelaide)
  阿德莱德是澳大利亚联邦南澳大利亚州的首府、商业和文化中心,是南澳第一大城,澳大利亚第五大城,人口逾120万。阿德莱德是一座印度洋沿岸的港口城市,位于阿德莱德平原上,弗勒里厄半岛以北,圣文森特湾以东9.6公里处。是一个辖域修长的城市,从海滨到山丘宽约20公里,长约90公里。

  阿德莱德是以威廉四世的王后阿德莱德命名的,它建城于1836年,计划作为当时在澳大利亚唯一可以自由殖民的英国领土的州府。威廉•莱特上校是阿德莱德的建城者之一,他设计了这座城市,将它建立在托伦斯河(River Torrens)附近。莱特受威廉•佩恩和田园城市运动的影响,所设计的城市呈棋盘状,建筑区之间有宽敞的大街和公共广场,城市周围有公园环绕。阿德莱德素以宗教自由、政治开明和市民自由著称,直到1970年代阿德莱德仍是一个清教城市。1970年代的一系列改革重新恢复了过去的文化。

  今天的阿德雷得以其许多节日、葡萄酒、艺术和体育竞赛著称,有许多政府和金融机构及南澳大利亚州最大的中心商务区。许多这些机关位于市中心的北台地。

华人最多城市

  悉尼

城市气候

  仅供参考:

  墨尔本:

  12月-2月(夏季)

  最高26

  最低14

  3月-5月(秋季)

  最高20

  最低11

  6月-8月(冬季)

  最高14

  最低07

  9月-11月(春季)

  最高20

  最低09


  堪培拉:

  12月-2月(夏季)

  最高27

  最低12

  3月-5月(秋季)

  最高20

  最低03

  6月-8月(冬季)

  最高12

  最低05

  9月-11月(春季)

  最高20

  最低06

   

  悉尼:

  12月-2月(夏季)

  最高26

  最低19

  3月-5月(秋季)

  最高22

  最低15

  6月-8月(冬季)

  最高17

  最低09

  9月-11月(春季)

  最高22

  最低13


  布里斯班:

  12月-2月(夏季)

  最高29

  最低21

  3月-5月(秋季)

  最高26

  最低16

  6月-8月(冬季)

  最高21

  最低11

  9月-11月(春季)

  最高26

  最低16

   

  坎恩斯:  

  12月-2月(夏季)

  最高31

  最低24

  3月-5月(秋季)

  最高29

  最低22

  6月-8月(冬季)

  最高26

  最低18

  9月-11月(春季)

  最高30

  最低16

房产置业

  基于中国传统的置业观念,房地产一直是中国人不可或缺的投资渠道,而过去十几年快速的城镇化速度及急速上涨的价格,购置及转卖资产也成为中国个人投资者重要的财富获取来源。同时,国内金融产品相对欠缺,金融投资市场相对不透明,缺乏多样的投资产品,且政府出台严厉且持续的住宅限购限贷政策,令原本就有限的投资渠道更加狭窄,另一方面,海外信贷宽松、贷款利率低、人民币对外不断升值、高净值人群移民及资产保值的需求日益高涨,因此,海外房地产投资开始成为各方关注的热点投资渠道。

海外人士购房政策

  1、非澳洲居民在澳洲不可购买二手房产,购买全新的房产(包括期房)无限制。

  2、澳洲临时居民(持有超过12个月临时居住签证)可以购买一处二手房产作为自住,购买全新的房产无限制。二手房产在临时居民签证结束离境后三个月内必须出售给澳洲永居或公民。

  3、澳洲永居和公民购买任何房产无限制。

  注:A、非澳洲永居或公民均定义为海外人士,在澳购房前必须先获得FIRB政府部门批准,才可以购买。B、旅游访问签证持有者是非澳洲居民。

购房流程

  1.Reserve a property/预定屋子
  购房者选定了满意的房子后,可支付一笔订金,一般是1000澳币,向中介7开发商申请保留该屋子。订金会在规定的时间内退还给购房者。

  2.Sign contract/签订购房合同
  中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字,并向购房者提供一份双方签署后的合同。购房合同生效。

  3.Apply for FIRB approval/提交FIRB购房申请
  海外投资者向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请。这一步骤仅适用于非溴大利亚公民或永久居民的海外投资者。购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核,这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。

  4.Pay 10% deposit/支付10%的购房定金  
  购房者需要在合同规定的时间内,一般为5个工作日或2周,支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到开发商的信托账户,也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保。如果是以银行担保【BanK Guarantee】的方式支付定金,在房屋交割前购房者还可以获得这笔定金的存款利息。


  5.Construction/房屋施工
  开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间,购房者不需支付任何费用。

  6. Final inspection / 交割前验房  在房屋完工后,开发商会邀请购房者或购房者的代表人前去验房。购房者要以此机会确定房屋的建造是否达到合同规定的标准。

  7.Settlement/交割
  房屋交割的当天,购房者需将购房的全款支付给开发商,购房者的律师会持合同和房款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。

护照

  澳大利亚护照(Australian Passport)由澳大利亚外交部出于国际旅行、商务活动、留学、外交事务等原由负责在澳大利亚全国及全球具有外交关系的国家内向澳大利亚公民发放。护照持有人在海外会受到澳大利亚领事机构以及澳大利亚政府的保护。通常澳大利亚公民在常规申请之前不会主动持有护照。但没有申请过护照的公民可以使用澳大利亚各州的驾照、选民登记卡或是医疗保险卡以及后经归化入籍取得的公民纸亦可在国内相应机构的档案中证明自己的公民身份,该种情况同样适用于遗失护照或其他原因在没有护照的情况下作为澳大利亚公民被海外澳大利亚领事机构所保护,并允许在没有持有澳大利亚护照的情况下自其它国家而进入澳大利亚。

护照与绿卡

  “绿卡”一词的来源,是由于美国给永久居留者发放的证件是绿色的,故中国人习惯将所有国外的居留权称为“绿卡”。但永久居民必须满足一定条件方能申请该国的公民资格,即获得该国的国籍。也就是说,拿到“绿卡”就相当于拿到“永居身份”,那么“永居身份”和“国籍”之间有何差别待遇呢?


  “绿卡”=“永居身份”


  永久居留的英文是Permanent Residence,所以通常也称为PR。永久居留是一种权利,这种权利让获得永久居留权的人可以在该国永远居住下去,并在许多方面与该国公民享受同等待遇。


  澳大利亚的永久居留权实际是用一张永久居留签证贴在原居住国护照上来体现的。永久居留签证除了可以让你永远居住在澳大利亚,并可以在5年时间内自由地、无限次地往返于澳大利亚。同时,澳大利亚永久居留签证持有者可以自由地到新西兰定居,享有新西兰绿卡的所有权利。从福利政策的角度来说,新的永久居留签证持有者在最初2年内不得申请失业救济、紧急综合救济和学生津贴,其他福利都一样,如免费中小学教育、学生贷款、免费医疗等。在持有绿卡2年后,就可以享受所有福利。  永久居民与公民权利有不同  澳大利亚永久居民与公民享受权利的不同主要体现在五个方面:一是选举权;二是被选举权;三是参军;四是被选为陪审团成员;五是从事政府的某些特殊工作(如情报人员)。这五项权利或义务,永久居民没有,公民才有。


  另外,绿卡一般只允许持有者5年内出入澳大利亚,期满后必须续签,条件是在过去5年内必须在澳大利亚住满2年。而一旦拿到澳大利亚国籍,不管是否住在澳大利亚,都将终生保持澳洲公民身份,并受澳大利亚海外领馆保护。绿卡持有者如在澳大利亚被判刑12个月以上,将被取消绿卡,而澳大利亚国籍是不能被取消的;如果父母双方有一方是澳大利亚绿卡持有者,如孩子在澳大利亚出生,那么孩子生下来就是澳大利亚公民;如孩子在中国出生,那么孩子是中国公民,当然可以以后申请澳大利亚绿卡。如果父母双方有一方是澳大利亚公民,不管孩子在那儿出生(如中国),孩子生下来就是澳大利亚公民。


  澳大利亚对新移民的居住要求较宽松,一个家庭只须一人住满所须居住要求即可全家获签证延期。所以获得澳大利亚永久居民签证后可先到澳大利亚作第一次入境,其后可按个人需要前往其它国家发展,5年内随时赴澳定居即可。


  获绿卡不丢失中国国籍


  获得澳大利亚“绿卡”并不因此自然获得澳大利亚国籍,也并不因此就丢失中国国籍,而是继续持有中国护照,保持中国国籍。依据中国的有关法律,这些人被称为华侨。一旦永久居民成为澳大利亚的公民后,则被称为澳大利亚华人。根据澳大利亚宪法,澳大利亚公民可以拥有多重国籍。这表明,其他国家的公民申请加入澳大利亚国籍时,只要原籍国法律容许,他(她)仍可以保留原国籍。反之,当澳大利亚公民申请加入其他国籍时,他(她)亦可以保留澳大利亚国籍。拥有双重国籍的公民值得注意的是,在享受该国权利的同时,还有责任履行该国公民的义务。


  拿到澳大利亚绿卡后,符合一定条件,可以申请澳大利亚国籍。值得注意的是,入籍要求每个人单独申请,不可以一家人一起申请。如太太住满2年了,太太可以申请,先生如没住满,就不可申请。最重要的居住条件是,在申请前5年内,在澳大利亚住满2年;并且在申请前24个月,在澳大利亚住满12个月。不过新入籍法规定,如果申请人没有在澳大利亚住满2年,但能证明在海外居住期间给澳大利亚做了贡献,可以算在澳大利亚居住。例如申请人在澳大利亚的公司出口较多的产品到中国,申请人需要在中国开发市场,那么申请人虽在中国居住,但仍可以按时入籍。

护照与国籍

  根据《亨氏签证受限指数》于2013年的报告,共有167个国家完全对于澳洲护照持有人免签或是落地签入境,澳洲护照的自由权利排在世界各国中的第六位,是当今世界最受到认可的旅行通行证件之一。

  根据澳大利亚宪法,澳大利亚公民可以拥有多重国籍。这表明,其他国家的公民申请加入澳大利亚国籍时,只要原籍国法律容许,他(她)仍可以保留原国籍。反之,当澳大利亚公民申请加入其他国籍时,他(她)亦可以保留澳大利亚国籍。移民澳大利亚拥有双重国籍的公民值得注意的是,在享受该国权利的同时,还有责任履行该国公民的义务。

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